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Samstag, 19. März 2011
So soll unser Haus in Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark) mal gebaut werden
dreschinsky, 23:56h
FÜr alle die es noch nicht gesehen haben oder wissen wollen wie es aussehen soll, hab ich mal Dank eines schönen 3d programms das Haus ein wenig aufgezeichnet und von allen seiten nen Bild gemacht.
Und so wird hoffentlich die Firma Eichstädt Bau Gmbh unser Hause auch auf das Grundstück in Stahnsdorf auch bauen.
Zwar sind die Farben und der Garten noch nicht entgültig aber die Form ist halt so wie es da ist.
hier die Schokoladenseite und Ansicht von der Straße.
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das Haus vom Garten aus. Blick nach Norden
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und die andere seite Blick nach Osten.
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und von Oben. so werden wir unser Haus nur selten zu gesicht bekommen.
Das heißt es ist noch sehr sehr viel zu tun
:-)
Und so wird hoffentlich die Firma Eichstädt Bau Gmbh unser Hause auch auf das Grundstück in Stahnsdorf auch bauen.
Zwar sind die Farben und der Garten noch nicht entgültig aber die Form ist halt so wie es da ist.
hier die Schokoladenseite und Ansicht von der Straße.
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das Haus vom Garten aus. Blick nach Norden
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und die andere seite Blick nach Osten.
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und von Oben. so werden wir unser Haus nur selten zu gesicht bekommen.
Das heißt es ist noch sehr sehr viel zu tun
:-)
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Donnerstag, 17. März 2011
Bodenplatte
dreschinsky, 20:45h
Nachdem das Streifenfundament reingsrum gegossen, die Leerrohre für Strom, Wasser, Abwasser und Gas mit eingebaut wurde, konnte die Grube wieder zugeschüttet werden. Jetzt sieht alles ganz klein aus und es bleibt doch genug Garten für Obstbäume, Terasse, Hochbeete und Rasen übrig.
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Da der Sand nicht gereicht hatte (Mutterboden kann nicht genommen werden) müsste sogar noch Sand angekarrt werden. Die Baufirma hat sich aber um alles gekümmert und die Jungs auf der Baustelle haben alles super im Griff.
Da wir keine Wärmepumpe und keine Solaranlage wollten, mussten wir eine Energieeinsparung von 15% erreichen um den Bauantrag genehmigt zu bekommen. Dies war nur mit Dämmung der Bodenplatte und natürlich der Außenwände möglich.
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Bevor also die Bodenplatte gegossen werden kann, muss noch die Dämmung gemacht werden. Seit dem 1. Spatenstich sind nun 2 Wochen vergangen an den fleißig gebaggert und Fundament gegossen wurde. Heute (Donnerstag) war es dann soweit. Trotz Regen waren alle pünktlich auf der Baustelle und die Platte konnte gegossen werden. Der Regen ist zwar für die Bauleute nicht schön zum Arbeiten, aber für den Beton ist es gut.
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Am Montag geht es schon weiter mit dem EG mauern und in einer Woche ist das EG schon fertig. Wir sind gespannt.
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Da der Sand nicht gereicht hatte (Mutterboden kann nicht genommen werden) müsste sogar noch Sand angekarrt werden. Die Baufirma hat sich aber um alles gekümmert und die Jungs auf der Baustelle haben alles super im Griff.
Da wir keine Wärmepumpe und keine Solaranlage wollten, mussten wir eine Energieeinsparung von 15% erreichen um den Bauantrag genehmigt zu bekommen. Dies war nur mit Dämmung der Bodenplatte und natürlich der Außenwände möglich.
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Bevor also die Bodenplatte gegossen werden kann, muss noch die Dämmung gemacht werden. Seit dem 1. Spatenstich sind nun 2 Wochen vergangen an den fleißig gebaggert und Fundament gegossen wurde. Heute (Donnerstag) war es dann soweit. Trotz Regen waren alle pünktlich auf der Baustelle und die Platte konnte gegossen werden. Der Regen ist zwar für die Bauleute nicht schön zum Arbeiten, aber für den Beton ist es gut.
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Am Montag geht es schon weiter mit dem EG mauern und in einer Woche ist das EG schon fertig. Wir sind gespannt.
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Mittwoch, 9. März 2011
Rückblick: Aussuchen des Bauträger. Welcher Bauträger soll unser Haus bauen.
dreschinsky, 01:11h
Die richtige Hausbaufirma für uns auszusuchen, war eine sehr zeitintesive Angelegenheit. Auf Messen haben wir einige Firmen kennengelernt. Jedoch war das Interesse vieler Baufirmen sehr eingeschränkt bzw. sie waren nicht gewollt Kontakt zu uns Bauwilligen aufzunehmen. Desweiteren haben wir durch das Anschreiben einiger Unternehmen im Internet Kontakt hergestellt.
Ich werde jetzt einige Firmen einzeln aufzählen und unsere Erfahrungen schildern.
Die Firma
Mauer Häuser GmbH & Co KG
Bauunternehmen - Meisterbetrieb
Sophie-Scholl-Str. 11
1461 Wustermark OT Elstal
haben wir auf der Messe in Falkensee kennengelernt.
Dort machten Sie einen netten Eindruck, nahmen sogar vor Ort gerne unsere Wünsche schriftlich entgegen. In der Woche darauf habe ich ihnen noch unsere Grundrissvorstellung zugemailt in der Hoffnung ein Angebot zu bekommen. Es kam ein Angebot aber leider ein sehr unseriöses. Angefangen damit dass mein Name falsch geschrieben wurde und diverse Rechtschreibfehler drin waren. Die Wünsche die wir auf der Messe besprochen haben wurden überhaupt nicht eingearbeitet. Zudem waren die Preise sehr weit über den der anderen Angeboten.
Das waren für uns Gründe die Gespräche mit dem Unternehmen Mauer Häuser einzustellen.
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2.Firma
AKTUELL BAU GmbH
Lorenzweg 71
39128 Magdeburg
Geschäftsführender Gesellschafter:
Dipl.-Ing. Manfred Schindler
Die Firma Aktuell Bau hatte sogar 2 Chancen.
Wir waren einmal im
Musterhaus Potsdam
Großbeerenstraße 252a
14480 Potsdam
Brandenburg
Dort wurde uns in übertragenden Sinne die Tür vor der Nase zugeschlagen. Wir sind ohne Termin in das Musterhaus gekommen. Es war an einem Freitag gegen 16 Uhr, also noch während der Öffnungszeiten. Als wir an der Tür klingelten ging im Haus das Licht aus. Niemand meldete sich.
Da mein Schwager mit diesem Unternehmen gerade ein Haus fertig gestellt hatte und eingezogen ist, wollten wir zumindest ein Angebot von diesem Unternehmen einholen. Wir vereinbarten also ein Termin im
Musterhaus der neuen Technologien
Potsdamer Straße 35a
15711 Königs Wusterhausen
Brandenburg.
In KW angekommen haben wir ein nettes Gespräch geführt. Er schwärmte uns total von dem Aktuell Bau vor. Als wir uns im Umfang einig waren und unseren Grundriss eingereicht haben wurde doch von Seiten von Aktuell- Bau eine Forderung zur Erstellung unseres Traumhauses vom einen Architekten eine Zahlung von 1800 Euro an uns gerichtet, damit wir ein Angebot bekommen. Diese 1800 Euro wären bei Vertragsabschluss mit verrechnet worden, aber wenn wir uns nicht dafür entschieden hätten, wären sie futsch gewesen. Deshalb haben wir uns dann von dem Unternehmen distanziert ohne je ein Preis für unser Haus gesehen zu haben.
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3. Firma
Town & Country Haus Lizenzgeber GmbH
Hauptstraße 90 E
99820 Hörselberg-Hainich OT Behringen
Wir waren dort im:
Musterhaus in Falkensee
Schönwalder Straße 34
14612 Falkensee
Nette Betreuung die auch ehrlich rüberkam. Nur leider konnte uns hier nicht geholfen werden da unser Haus zu individuell war.
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4.Unternehmen
Roth Massivhaus
Firmensitz Bau- GmbH Roth
Siedlung 12
19357 Dambeck
Telefon +49 (0)38783. 603 84
Telefax +49 (0)38783. 609 00
Diese Firma haben wir auf mehrere Messen getroffen und waren sehr interessiert aber auch etwas überheblich. Nachdem wir unsere Vorstellungen geschildert haben und Skizzen abgegeben haben, warteten wir also auf ein Angebot. bzw einen weiteren Gesprächstermin. Es kam aber nichts. Die Firma hat sich auch auf Anfragen nichr mehr gemeldet. Wir haben nun keine Versuche gemacht sie weiter zu kontaktieren. Sprich ein Haus mit der Firma Roth Massivhaus zu bauen ist nach unserer Erfahrung nicht zu empfehlen. Denn wer am Anfang schon kein Interesse mehr hat und wartet das man sein Geld in die Firma trägt hat es nicht verdient. Demnach war die Firma Roth Massivhaus keine gute wahl ein Haus zu bauen.
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5. Richter Haus
Richter-Haus GmbH
Freischützstraße 10e-1, 39340 Haldensleben
Telefon (03904) 72512-0 • Fax (03904) 72512-22
E-Mail: info@richter-haus.de • Web: www.richter-haus.de
Verkaufsbüro Teltow/Stahnsdorf
Hier hatten wir die Vorlage für unser Traumhaus entdeckt und ein Gespräch in einem Büro in unserer Nähe vereinbart. Im Internet ist dieses Büro nun nicht mehr aufgelistet, daher auch oben keine Adresse.
Wir hatten zwar nicht das Gefühl richtig ernst genommen zu werden und auch unsere gewünschten Änderung an dem Haus (z.B. etwas kleiner - Angebot dafür war viel teuerer als das größere Haus) wurden kaum notiert und Fragen wurden nur unzureichend beantwortet, aber der Preis war unschlagbar. Wir haben zwar die Leistungsverzeichnisse verglichen und sind zu dem Schluss gekommen, dass viele Extra's auch extra kosten, dennoch wären wir locker unter den anderen Angeboten geblieben. Nachdem wir auch das Büro und somit den Ansprechpartner gewechselt hatten, wurde die Beratung viel Besser und auch nahm man ständig Kontakt zu uns auf um sich nach dem Stand des Grundstückes zu erkundigen. Da sich unser Grundstückkauf leider etwas hingezogen hat, wollten wir vorher keinen Vertrag abschließen. Nachdem nun endlich der Notartermin stand, hatte sich unser Haus um 40.000 Euro erhöht. Begründung: es war zu günstig kalkuliert und man würde mit dem Haus nur rote Zahlen gemacht haben. Wie gesagt, das 2. Angebot von dem 2. Büro war supergünstig.
Durch die hohen "Grundkosten" plus diverse extras haben wir die Firma dann streichen müssen. Wir hatten wesentlich günstigere Angebote mit besserer Ausstattung.
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nächste Firma:
Leider kann ich mich nicht mehr an den Namen erinnern, aber das Gespräch war sehr nett, ausführlich, gut informierend. Einziger Nachteil, nachdem wir die Firma vorgestellt bekamen und auch eine gute Erklärung zur Bauweise hatten, mussten wir feststelllen, dass es ein Fertigteilhaus war. Das wollten wir nicht, zumal uns auch keine guten Gründe genannt werden konnten, was daran besser ist, außer das es am Ende in nur 3 Tagen aufgebaut wird, aber die Vorbereitungsphase dafür länger ist. Also eigentlich im Gegensatz zum Massivhaus waren nur einige Wochen, aber keine Monate Zeitersparnis drin.
Ich werde jetzt einige Firmen einzeln aufzählen und unsere Erfahrungen schildern.
Die Firma
Mauer Häuser GmbH & Co KG
Bauunternehmen - Meisterbetrieb
Sophie-Scholl-Str. 11
1461 Wustermark OT Elstal
haben wir auf der Messe in Falkensee kennengelernt.
Dort machten Sie einen netten Eindruck, nahmen sogar vor Ort gerne unsere Wünsche schriftlich entgegen. In der Woche darauf habe ich ihnen noch unsere Grundrissvorstellung zugemailt in der Hoffnung ein Angebot zu bekommen. Es kam ein Angebot aber leider ein sehr unseriöses. Angefangen damit dass mein Name falsch geschrieben wurde und diverse Rechtschreibfehler drin waren. Die Wünsche die wir auf der Messe besprochen haben wurden überhaupt nicht eingearbeitet. Zudem waren die Preise sehr weit über den der anderen Angeboten.
Das waren für uns Gründe die Gespräche mit dem Unternehmen Mauer Häuser einzustellen.
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2.Firma
AKTUELL BAU GmbH
Lorenzweg 71
39128 Magdeburg
Geschäftsführender Gesellschafter:
Dipl.-Ing. Manfred Schindler
Die Firma Aktuell Bau hatte sogar 2 Chancen.
Wir waren einmal im
Musterhaus Potsdam
Großbeerenstraße 252a
14480 Potsdam
Brandenburg
Dort wurde uns in übertragenden Sinne die Tür vor der Nase zugeschlagen. Wir sind ohne Termin in das Musterhaus gekommen. Es war an einem Freitag gegen 16 Uhr, also noch während der Öffnungszeiten. Als wir an der Tür klingelten ging im Haus das Licht aus. Niemand meldete sich.
Da mein Schwager mit diesem Unternehmen gerade ein Haus fertig gestellt hatte und eingezogen ist, wollten wir zumindest ein Angebot von diesem Unternehmen einholen. Wir vereinbarten also ein Termin im
Musterhaus der neuen Technologien
Potsdamer Straße 35a
15711 Königs Wusterhausen
Brandenburg.
In KW angekommen haben wir ein nettes Gespräch geführt. Er schwärmte uns total von dem Aktuell Bau vor. Als wir uns im Umfang einig waren und unseren Grundriss eingereicht haben wurde doch von Seiten von Aktuell- Bau eine Forderung zur Erstellung unseres Traumhauses vom einen Architekten eine Zahlung von 1800 Euro an uns gerichtet, damit wir ein Angebot bekommen. Diese 1800 Euro wären bei Vertragsabschluss mit verrechnet worden, aber wenn wir uns nicht dafür entschieden hätten, wären sie futsch gewesen. Deshalb haben wir uns dann von dem Unternehmen distanziert ohne je ein Preis für unser Haus gesehen zu haben.
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3. Firma
Town & Country Haus Lizenzgeber GmbH
Hauptstraße 90 E
99820 Hörselberg-Hainich OT Behringen
Wir waren dort im:
Musterhaus in Falkensee
Schönwalder Straße 34
14612 Falkensee
Nette Betreuung die auch ehrlich rüberkam. Nur leider konnte uns hier nicht geholfen werden da unser Haus zu individuell war.
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4.Unternehmen
Roth Massivhaus
Firmensitz Bau- GmbH Roth
Siedlung 12
19357 Dambeck
Telefon +49 (0)38783. 603 84
Telefax +49 (0)38783. 609 00
Diese Firma haben wir auf mehrere Messen getroffen und waren sehr interessiert aber auch etwas überheblich. Nachdem wir unsere Vorstellungen geschildert haben und Skizzen abgegeben haben, warteten wir also auf ein Angebot. bzw einen weiteren Gesprächstermin. Es kam aber nichts. Die Firma hat sich auch auf Anfragen nichr mehr gemeldet. Wir haben nun keine Versuche gemacht sie weiter zu kontaktieren. Sprich ein Haus mit der Firma Roth Massivhaus zu bauen ist nach unserer Erfahrung nicht zu empfehlen. Denn wer am Anfang schon kein Interesse mehr hat und wartet das man sein Geld in die Firma trägt hat es nicht verdient. Demnach war die Firma Roth Massivhaus keine gute wahl ein Haus zu bauen.
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5. Richter Haus
Richter-Haus GmbH
Freischützstraße 10e-1, 39340 Haldensleben
Telefon (03904) 72512-0 • Fax (03904) 72512-22
E-Mail: info@richter-haus.de • Web: www.richter-haus.de
Verkaufsbüro Teltow/Stahnsdorf
Hier hatten wir die Vorlage für unser Traumhaus entdeckt und ein Gespräch in einem Büro in unserer Nähe vereinbart. Im Internet ist dieses Büro nun nicht mehr aufgelistet, daher auch oben keine Adresse.
Wir hatten zwar nicht das Gefühl richtig ernst genommen zu werden und auch unsere gewünschten Änderung an dem Haus (z.B. etwas kleiner - Angebot dafür war viel teuerer als das größere Haus) wurden kaum notiert und Fragen wurden nur unzureichend beantwortet, aber der Preis war unschlagbar. Wir haben zwar die Leistungsverzeichnisse verglichen und sind zu dem Schluss gekommen, dass viele Extra's auch extra kosten, dennoch wären wir locker unter den anderen Angeboten geblieben. Nachdem wir auch das Büro und somit den Ansprechpartner gewechselt hatten, wurde die Beratung viel Besser und auch nahm man ständig Kontakt zu uns auf um sich nach dem Stand des Grundstückes zu erkundigen. Da sich unser Grundstückkauf leider etwas hingezogen hat, wollten wir vorher keinen Vertrag abschließen. Nachdem nun endlich der Notartermin stand, hatte sich unser Haus um 40.000 Euro erhöht. Begründung: es war zu günstig kalkuliert und man würde mit dem Haus nur rote Zahlen gemacht haben. Wie gesagt, das 2. Angebot von dem 2. Büro war supergünstig.
Durch die hohen "Grundkosten" plus diverse extras haben wir die Firma dann streichen müssen. Wir hatten wesentlich günstigere Angebote mit besserer Ausstattung.
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nächste Firma:
Leider kann ich mich nicht mehr an den Namen erinnern, aber das Gespräch war sehr nett, ausführlich, gut informierend. Einziger Nachteil, nachdem wir die Firma vorgestellt bekamen und auch eine gute Erklärung zur Bauweise hatten, mussten wir feststelllen, dass es ein Fertigteilhaus war. Das wollten wir nicht, zumal uns auch keine guten Gründe genannt werden konnten, was daran besser ist, außer das es am Ende in nur 3 Tagen aufgebaut wird, aber die Vorbereitungsphase dafür länger ist. Also eigentlich im Gegensatz zum Massivhaus waren nur einige Wochen, aber keine Monate Zeitersparnis drin.
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